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12月7日，世茂集团控股有限公司（以下简称：世茂集团，0813.HK）发布债务重组初步有策画澳门葡京集团，瞻望将减少欠债至少约60亿好意思元。不外世茂集团当今仍承压显明，铁心2023年上半年，世茂集团未经审计的境外计息债务约140亿好意思元，境内计息债务约250亿好意思元；约1819亿元假贷将于将来12个月内到期偿还。而“最牛管培生”吕翼的下野更让世茂集团赔本了一员宿将。

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事迹方面，自2022年以来，世茂集团的营收直线下滑，销售端的抓续萎缩也让世茂集团回血贫瘠。此外，旗下公司因拖欠借款被谐和方告状，世茂集团更是因拖欠名目工程款被福州市城乡建立局官方通报。

针对上述情况，发现网向世茂集团发送采访函央求阐释，但铁心发稿前，世茂集团并未给出合泄漏释。

欠债端仍承压，吕翼下野

公开长途披露，世茂集团于1989年插足房地产行业，当今世茂集团偏执附庸公司收入主要包括物业销售、交易运营、栈房计算及物业责罚业务，其中交易运营主要透过控股子公司上海世茂发展，物业责罚业务方面则由另一控股子公司世茂劳动认真。

2023年，房企的融资限制仍处于下落态势，不少房企仍濒临较大的偿债压力，债务重组也透露不一。

12月7日，世茂集团发布公告，公开境外债务初步重组透露。世茂集团称，公司与其财务及法律参谋人于过往数月一直在积极激动本集团境外债务的拟议重组责任，包括本金总和约为117亿好意思元的公司刊行以好意思元计值的优先单子及些许无典质境外信贷融资（现存债务），从而竣事减少欠债约60至70亿好意思元，以优化公司的财求实力及业务运营。

鉴于现时市况，世茂集团的合座流动资金仍然受限。铁心10月31日，公司的现款结余合共约为220亿元。

（图源：公司公告）

此外多特的一些球员也仍和贝林厄姆保持着密切的联系。而一方面尽管大多数多特球员对于贝林厄姆在皇马引燃的狂热潮感到惊讶，但另一方面多特在竞技上尚未消化这名中场离开的影响。

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Sport1的报道中表示，这名29岁的中场肯定无法参加多特本周六主场对阵沃尔夫斯堡的比赛，甚至一周之后客战霍芬海姆的比赛对他来说也很可能太早了。

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固然债务重组初步为世茂集团减去了至少60亿好意思元的欠债压力，世茂集团当今的债务限制仍格外高大。铁心2023年6月30日，世茂集团未经审计的境外计息债务约为140亿好意思元，境内计息债务约为250亿好意思元。

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同期，铁心2023年上半年，世茂集团的假贷共约为2752亿元，其中约1819亿元将于将来12个月内到期偿还。此外，公司未按有策画还款日历偿还的假贷共计1197亿元，未按有策画还款日历偿还的假贷余额共计1342亿元。

此情况下，“最牛管培生”吕翼的下野更让世茂集团赔本了一员宿将。11月15日，世茂集团公告称，吕翼由于个东说念主奇迹发展原因辞任非现实董事。此前8月，吕翼已辞任世茂集团现实总裁和现实董事职位。

有关连媒体报说念称，吕翼从世茂集团下野后将自主创业，成立深圳细腻建立责罚有限公司，公司主营业务为代建究诘业务。

（图源：公司公告）

据悉，吕翼从浙江大学毕业后，于2008年以管培生身份加入世茂集团，之后曾担任世茂集团旗下最大的区域公司世茂海峡董事长一职。2020年，世茂海峡区域的年销售额曾龙套千亿，吕翼成为世茂集团营收再次竣事龙套的元勋之一。

不外业内东说念主士也暗意，吕翼也存在激进并购的问题，三年前的一场“世纪大并购”更是成为世茂集团的暗雷。2020年，世茂集团晓示与福晟集团谐和，谐和界限包括约1000亿元的可售资源，还有近4000亿元旧改存量货值。并购由世茂海峡主导完成，由吕翼一手筹办。

但是，这场大并购不但没能匡助福晟集团纾困，反而让世茂集团被福晟集团的名目株连，堕入债务危境。铁心2023年上半年，世茂集团剔除预收款项后的钞票欠债率约为85.8%，净欠债率约为372.5%，现款短债比为0.03，“三说念红线”全部未过线。

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物业销售额下滑，因拖欠名目工程款被通报

当今高大的债务压力使得世茂集团的金融风险加重，公司事迹也一说念下滑。Wind数据披露，2020年-2022年及2023年上半年，世茂集团的营业收入差别为1355.2亿元、1079.32亿元、632.98亿元、304.42亿元，净利润差别为126.28亿元、-270.93亿元、-214.92亿元、-120.58亿元。

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（图源：wind）

销售端的抓续萎缩也让世茂集团回血贫瘠。2023年上半年，世茂集团期内物业销售收入为243.9亿元，占收入总和的80.3%，较2022年同期下落13.6%；公司在管写字楼受佃农降本外迁的影响，本年上半年合座出租率最终保管在77.9%。相较而言，旅游阛阓的合座复苏则达到阛阓预期，栈房版本上半年同比增长43.5%。

最近，在欧洲杯比赛中，一位年轻的明星球员凭借着他的卓越表现获得了球迷们的青睐，他在比赛中不断挑战自我，成为了全场的焦点。据说这位球员还是一名有才华的音乐家，他的音乐作品备受球迷喜爱。无论在足球场上还是音乐舞台上，他都有着无比的魅力。

此外，近期中交地产(000736)全资子公司华通公司状告世茂集团旗下公司北京茂康拖欠借款一事也备受关心。2019年，两家公司构成连合体，连合开辟地块，自后共同投资设立了中交世茂，其中华通公司出资2.25亿元，北京茂康出资2.75亿元。

在名目开辟历程中，中交地产和世茂集团曾屡次为中交世茂注入资金。中交世茂曾于2020年与北京茂康坚忍《借款契约》并向北京茂康提供借款，《借款契约》商定北京茂康应在借款到期时偿还，八成在中交世茂凭据计算需要向北京茂康发出资金归还央求时，北京茂康应归还借款。

中交世茂因名目资金需求，按照前述商定屡次向北京茂康发送《资金需求见知函》，条目北京茂康按照报告所载日历和金额返还借款，但北京茂康未履行还款义务，累计拖欠中交世茂应还借款本金6.74亿元。除了偿还借款本金，华通公司还央求判令北京茂康欢喜担案件诉讼费和保全费以及中交世茂承担原告因诉讼支付的讼师用度，以上所有这个词7亿元。

不仅谐和方的借款被拖欠，世茂集团还存在拖延支付名目建立工程款的问题。11月1日，福州市城乡建立局发布“对于世茂集团关连名目拖延支付工程款步履的通报（榕建房〔2023〕350号）”，直指世茂集团影响名目建立。

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据建立单元响应，名目由世茂集团管控工程款支付额度。世茂集团在监管账户资金迷漫的情况下，以付款额度名额为由，于今仍拖延支付正茂望山筑名目关连工程款，对此福州市城乡建立局对世茂集团给予通报。

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（图源：福州市城乡建立局官网）

自2022年以来，世茂集团直转急下，如今公司营收逐年下滑，欠债越积越多，又往往拖欠谐和方账款，世茂集团将怎么解困？发现网将抓续关心。

（记者罗雪峰澳门葡京集团，财经猜测员高冉）